Solução na medida certa para proprietários de imóveis,
imobiliárias e inquilinos.
O seguro de fiança locatícia facilita a vida de proprietários de imóveis , imobiliárias e inquilinos , substituindo com vantagens o fiador. Além de garantir o pagamento em dia dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos, oferece ao inquilino uma grande vantagem: o Porto Seguro Serviços, um benefício que garante reparos emergenciais ao imóvel.
Vantagens para o Inquilino:
- Fim do constrangimento pela procura de um fiador;
- Descontos progressivos nas renovações;
- Pagamento parcelado do valor do seguro;
- Porto Seguro Serviços, para resolver pequenos reparos no imóvel.
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Vantagens para o Proprietário:
- Garantia da locação até a extinção do contrato (mediante renovações sucessivas);
- Certeza do recebimento do aluguel, em caso de não pagamento pelo inquilino;
- Eliminação do risco de fiadores profissionais;
- Coberturas adicionais de encargos legais (IPTU, condomínio, água, luz e gás canalizado), pintura interna, danos ao imóvel e multa por rescisão contratual;
- Benefícios do Porto Seguro Serviços, para evitar que pequenos problemas se transformem em grandes prejuízos.
Vantagens para a Imobiliária:
- Análise de cadastro pela Porto Seguro;
- Opção de pagamento mensal;
- Oferecimento de serviço diferenciado aos clientes (proprietários), através de garantia do recebimento dos aluguéis;
1.1. Pessoa Física (maiores de 18 anos)
a) Ficha Cadastral (impresso da Porto Seguro), totalmente preenchida pelos pretendentes à locação.
b) Valores do aluguel + encargos legais (IPTU, despesas ordinárias condominiais, água, luz e gás canalizado)
c) Para todos os casos (xerox autenticado dos seguintes documentos):
• CIC
• RG
• Comprovante de Residência (água, luz ou telefone)
• Imposto de Renda na íntegra (caso tenha declarado em atraso, anexar cópia da guia de DARF)
• 03 (três) últimos recibos de aluguel acompanhados da cópia do Contrato de Locação do atual imóvel.
d) Empregado Registrado:
• 03 (três) últimos recibos de pagamento (se o rendimento for variável, os 06 últimos)
• Cópia da Carteira Profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial). Se o pretendente for recém-admitido (menos de 01 ano) a Cópia do vínculo empregatício anterior.
e) Profissional Liberal:
• Imposto de Renda e os 03 (três) últimos extratos bancários.
f) Micro-Empresário:
• Contrato Social ou declaração de Firma Individual
• Cópia do CCM (Cadastro do Contribuinte Municipal)
• Imposto de Renda na íntegra e 03 (três) últimos extratos bancários e, na sua falta, documentos que demonstrem o rendimento declarado.
g) Locação comercial para empresa em fase de constituição
• Comprovantes que demonstrem a existência de capital necessário à abertura do negócio e sua efetivação (ex.: comprovantes de aplicação)
• Relato da experiência dos Sócios no negócio pretendido (diplomas, certificados e etc.)
h) Outras Situações:
Aposentado/Pensionista:
• 03 (três) últimos holerites (se funcionário público)
• extrato trimestral do INSS
Renda Proveniente de Aluguéis:
• Documento de propriedade do Imóvel (cópia do IPTU ou escritura do imóvel)
• Contrato de Locação
• Último recibo de aluguel
Renda proveniente de pensão alimentícia:
• Sentença judicial acompanhada dos 03 (três) últimos recibos de pensão.
OBS.: Cadastro de estrangeiro sem documentação no Brasil e Bolsista/Estagiário, consultar previamente à Seguradora.
1.2. Pessoa Jurídica :
a) Para todos os casos:
• Contrato Social e respectivas alterações
• Ficha cadastral da empresa e dos sócios acompanhada de seus documentos pessoais (consultar item 1.1 - Pessoa Física). Se o sócio majoritário for Pessoa Jurídica, enviar a documentação da empresa
• Imposto de Renda na íntegra dos sócios
• Relação de frota de veículos, especificando a marca, modelo, ano e se a documentação está alienada ou não (imprescindível para Transportadoras ou empresas de Segurança e Vigilância com frota própria)
• Relação de faturamento mensal dos últimos 12 (doze) meses
• Relação de bens e ônus da empresa
b) Empresas optantes pelo LUCRO REAL:
• Folha de protocolo da última DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica) declarada
• Balanço dos 02 (dois) últimos anos assinados pelo Contador e Representante Legal
• Balancete acumulado se transcorrido mais de 03 (três) meses do fechamento do último balanço, assinados pelo Contador e Representante Legal do mesmo
• Xerox do CRC do Contador
c) Empresas optantes pelo LUCRO PRESUMIDO/SIMPLES:
• Declaração de Imposto de Renda Pessoa Jurídica (DIPJ) na íntegra, dos 02 (dois) últimos anos
• DARF's de PIS/COFINS ou Simples mensais do ano corrente
OBS.: Eventualmente, outros documentos poderão ser solicitados para a confirmação dos dados informados na Ficha Cadastral ou com o objetivo de comprovar o rendimento declarado pelo pretendente ou o faturamento da Empresa. A apresentação de regularização e/ou justificativas de restrições cadastrais, não implica em aprovação do cadastro.
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