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Solução na medida certa para proprietários de imóveis, imobiliárias e inquilinos.

O seguro de fiança locatícia facilita a vida de proprietários de imóveis , imobiliárias e inquilinos , substituindo com vantagens o fiador. Além de garantir o pagamento em dia dos aluguéis e encargos vencidos e não pagos, oferece ao inquilino uma grande vantagem: o Porto Seguro Serviços, um benefício que garante reparos emergenciais ao imóvel.

Vantagens para o Inquilino:

  • Fim do constrangimento pela procura de um fiador;
  • Descontos progressivos nas renovações;
  • Pagamento parcelado do valor do seguro;
  • Porto Seguro Serviços, para resolver pequenos reparos no imóvel.

 

Vantagens para o Proprietário:

  • Garantia da locação até a extinção do contrato (mediante renovações sucessivas);
  • Certeza do recebimento do aluguel, em caso de não pagamento pelo inquilino;
  • Eliminação do risco de fiadores profissionais;
  • Coberturas adicionais de encargos legais (IPTU, condomínio, água, luz e gás canalizado), pintura interna, danos ao imóvel e multa por rescisão contratual;
  • Benefícios do Porto Seguro Serviços, para evitar que pequenos problemas se transformem em grandes prejuízos.

Vantagens para a Imobiliária:

  • Análise de cadastro pela Porto Seguro;
  • Opção de pagamento mensal;
  • Oferecimento de serviço diferenciado aos clientes (proprietários), através de garantia do recebimento dos aluguéis;

1.1. Pessoa Física (maiores de 18 anos)

a) Ficha Cadastral (impresso da Porto Seguro), totalmente preenchida pelos pretendentes à locação.

b) Valores do aluguel + encargos legais (IPTU, despesas ordinárias condominiais, água, luz e gás canalizado)

c) Para todos os casos (xerox autenticado dos seguintes documentos):
•  CIC
•  RG
•  Comprovante de Residência (água, luz ou telefone)
•  Imposto de Renda na íntegra (caso tenha declarado em atraso, anexar cópia da guia de DARF)
•  03 (três) últimos recibos de aluguel acompanhados da cópia do Contrato de Locação do atual imóvel.

d)  Empregado Registrado:
•  03 (três) últimos recibos de pagamento (se o rendimento for variável, os 06 últimos)
•  Cópia da Carteira Profissional (folhas de identificação, registro de trabalho e última atualização salarial). Se o pretendente for recém-admitido (menos de 01 ano) a Cópia do vínculo empregatício anterior.

e) Profissional Liberal:
•  Imposto de Renda e os 03 (três) últimos extratos bancários.

f) Micro-Empresário:
•  Contrato Social ou declaração de Firma Individual
•  Cópia do CCM (Cadastro do Contribuinte Municipal)
•  Imposto de Renda na íntegra e 03 (três) últimos extratos bancários e, na sua falta, documentos que demonstrem o rendimento declarado.

g)  Locação comercial para empresa em fase de constituição
•  Comprovantes que demonstrem a existência de capital necessário à abertura do negócio e sua efetivação (ex.: comprovantes de aplicação)
•  Relato da experiência dos Sócios no negócio pretendido (diplomas, certificados e etc.)

h) Outras Situações:

Aposentado/Pensionista:
•  03 (três) últimos holerites (se funcionário público)
•  extrato trimestral do INSS

Renda Proveniente de Aluguéis:
•  Documento de propriedade do Imóvel (cópia do IPTU ou escritura do imóvel)
•  Contrato de Locação
•  Último recibo de aluguel

Renda proveniente de pensão alimentícia:
•  Sentença judicial acompanhada dos 03 (três) últimos recibos de pensão.

OBS.: Cadastro de estrangeiro sem documentação no Brasil e Bolsista/Estagiário, consultar previamente à Seguradora.

1.2. Pessoa Jurídica :

a) Para todos os casos:
•  Contrato Social e respectivas alterações
•  Ficha cadastral da empresa e dos sócios acompanhada de seus documentos pessoais (consultar item 1.1 - Pessoa Física). Se o sócio majoritário for Pessoa Jurídica, enviar a documentação da empresa
•  Imposto de Renda na íntegra dos sócios
•  Relação de frota de veículos, especificando a marca, modelo, ano e se a documentação está alienada ou não (imprescindível para Transportadoras ou empresas de Segurança e Vigilância com frota própria)
•  Relação de faturamento mensal dos últimos 12 (doze) meses
•  Relação de bens e ônus da empresa

b) Empresas optantes pelo LUCRO REAL:
•  Folha de protocolo da última DIPJ (Declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica) declarada
•  Balanço dos 02 (dois) últimos anos assinados pelo Contador e Representante Legal
•  Balancete acumulado se transcorrido mais de 03 (três) meses do fechamento do último balanço, assinados pelo Contador e Representante Legal do mesmo
•  Xerox do CRC do Contador

c)  Empresas optantes pelo LUCRO PRESUMIDO/SIMPLES:
•  Declaração de Imposto de Renda Pessoa Jurídica (DIPJ) na íntegra, dos 02 (dois) últimos anos
•  DARF's de PIS/COFINS ou Simples mensais do ano corrente

OBS.: Eventualmente, outros documentos poderão ser solicitados para a confirmação dos dados informados na Ficha Cadastral ou com o objetivo de comprovar o rendimento declarado pelo pretendente ou o faturamento da Empresa. A apresentação de regularização e/ou justificativas de restrições cadastrais, não implica em aprovação do cadastro.


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